奥园锦官芳华

别名:锦官芳华
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2024上饶奥园锦官芳华户型配套 价值分析报告

整体概述

奥园锦官芳华楼盘位于上饶成华熊猫大道501号,由新希望集团,中国奥园地产集团成都公司,成都奥腾置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为22122元/平方米(6#、7#共83套房源,户型区间约102.46-125.78㎡,清水均价约22122元/㎡,单价21347-22822元/㎡,总价约227-278万元/套。 ),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,奥园锦官芳华楼盘价值评分为9.2分。

项目价格

8.8

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,奥园锦官芳华价格为22122.00元/平方米(6#、7#共83套房源,户型区间约102.46-125.78㎡,清水均价约22122元/㎡,单价21347-22822元/㎡,总价约227-278万元/套。 ),较周边三公里在售普通住宅项目均价低5%,奥园锦官芳华项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    22122元/㎡

  • 周边新房均价

    23290元/㎡

  • 周边二手房均价

    12308元/㎡

项目户型

9.3
  • 3室2厅2卫

    奥园锦官芳华 平层户型·建面/99㎡

    在售 户型方正动静分离

  • 3室2厅2卫

    奥园锦官芳华 平层户型·建面/108㎡

    在售

  • 3室2厅2卫

    奥园锦官芳华 平层户型·建面/110㎡

    在售 户型方正动静分离

交通配套

9.7

周边直线3km范围内有3个地铁站(熊猫大道、动物园、军区总医院),轨道交通发达,距离最近的地铁站是熊猫大道。

周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。

  • 公交站数量
    9
  • 地铁站数量
    3

教育配套

10

直线3km范围内有39个幼儿园;11个小学,如成都市北新实验小学、成都市双水小学(东区)、教育科学研究院附属小学、熊猫路小学竹韵分校、熊猫路小学等;5个中学:成都市实验中学、成都市成华区嘉祥外国语学校高级中学、成都市成华区嘉祥外国语高级中学、熊猫路中学、石室初中青龙校区。

  • 幼儿园数量
    39
  • 小学数量
    11
  • 中学数量
    5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中西部战区总医院距离楼盘2.4km,成都市第六人民医院青龙场院区距离楼盘2.6km,四川地质医院距离楼盘1km,成都市成华区第三人民医院距离楼盘2.3km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有10个商场,包括泛悦mall等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有72个公园,距离最近的仅298m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    6
  • 公园
    72
  • 商业
    10

小区规划

8

  • 2.38

  • 2153

  • 绿

    30%

  • 车位匹配

    3167个

  • 10

  • 2.98元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    新希望服务控股有限公司

奥园锦官芳华

成华 | 驷马桥

22122.00元/平方米

9.2

多维度分析房源

  • 项目价格
    8.8
  • 项目户型
    9.3
  • 交通配套
    9.7
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    10
  • 小区规划
    8

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